Arquitectura del Conjunto
Unidades
Residenciales
Depósitos
Sótanos
Bicicleteros
El conjunto residencial cuenta con 04 torres y un total de 321 apartamentos, cada torre de apartamentos cuenta con un acceso peatonal por la plazoleta y un acceso peatonal por el semisótano y el sótano, el cual dirige a los dos ascensores de cada torre.
Áreas comunes del conjunto.
Zonas verdes internas al frente de las torres
01 salón comunal Principal (para el uso de todo el conjunto residencial)
01 salón de juegos el cual contiene mesa de villar y pimpón
01 Salón de gimnasio para los propietarios y residentes
01 Salón o casa Kínder para recreación de los niños
02 Niveles de parqueaderos divididos en semisótano y sótano para parqueadero de propietarios y residentes.​
Accede a todo el contenido en seguridad que diseñamos basándonos en los Ãndices de inseguridad actual.
Esta galerÃa tiene contando un numero amplio de recomendaciones en todos los aspectos del esquema de seguridad, para asà poder tener fácil acceso a la información que se debe compartir con los usuarios del servicio y colaboradores. Si todos entendemos los riesgos a los que estamos expuestos, es mucho mas fácil conectar los esquemas de seguridad.
Unidades Residenciales
El conjunto residencial cuenta con 04 torres, la torre 1 cuenta con 17 pisos, en cada piso hay 4 apartamentos para un total de 68 apartamentos
En la torre 2 está compuesta por 14 pisos, en cada piso hay 06 apartamentos para un total de 84 apartamentos
En la torre 3 está compuesta por 14 pisos, en cada piso hay 06 apartamentos para un total de 84 apartamentos
En la torre 4 está compuesta por 17 pisos, en cada piso hay 05 apartamentos para un total de 85 apartamentos
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Total 04 torres y total de apartamentos 321.
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Vulnerabilidades
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Algunos apartamentos no cuentan con chapa de seguridad.
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Algunos residentes no manejan la tarjeta para ingresar al conjunto solicitando apertura al personal de vigilancia.
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Todos los apartamentos no cuentan con sistema de alarmas.
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Muchas de las puertas de acceso a los apartamentos son en madera entamborada, y aunque se instale chapa de seguridad, la puerta puede ser vulnerada con facilidad.
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Los apartamentos del primer piso de las torres presentan una gran vulnerabilidad, al no contar con rejas metálicas en las ventanas y sistema de alarma que detecten apertura de ventanas, puertas y ruptura de vidrio.
Amenazas
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Intrusión delincuencial y ejecución de hurto mediante violación de chapas o ruptura de puerta principal o vidrio de uno de los ventanales
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Hurtos a residencias o vehículos con la complicidad interna.
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Secuestro.
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Homicidio.
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Homicidio
Recomendaciones
Realizar tareas de concientización, para que los residentes, no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no esperan a alguien, o no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.
Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas, ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:
Realizar una campaña con los residentes de la importancia que sus empleados sean capacitados en las diferentes modalidades de hurtos en los apartamentos Ejemplo Plan Trencito.
Sensibilizar a los residentes en mantener actualizada la información de sus empleados.
Efectuar la instalación de rejas, que cuentan con ventana y balcón con vista a las áreas comunes, teniendo en cuenta, cuarto de ropas o baños. Estas deben ser empotradas a la pared mínimo con chasos de seguridad. La instalación de rejas se deben de efectuar en todos los apartamentos, de los niveles de piso 1. 2 y 3.
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Se requiere que cada propietario de apartamento, realice la instalación de chapas de seguridad, con el fin de garantizar una demora, en caso de que el delincuente cuente con conocimiento en cerrajería.
Efectuar la instalación de una cámara por nivel de piso de las 04 torres.
Se recomienda la instalación de chapas de seguridad y rejas, en las puertas corredizas de los balcones.
Instalación de puertas de seguridad con serraduras multipropósito.
Realizar una actualización de datos generales para la verificación correcta de
Sótanos
El área de parqueaderos consta de un nivel de
sótano y plazoleta, allí están la mayoría de espacios destinados exclusivamente para el parqueo de los vehículos de los residentes en el caso del sótano y en plazoleta de visitantes y residentes.
Por el sótano se cuenta con acceso a las diferentes torres, de igual forma se encuentran los depósitos pertenecientes a los diferentes apartamentos, los cuales no cuentan con una sistema de seguridad adecuado “chapas “que impida que sean violentados fácilmente.
Vulnerabilidades
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Falta de colaboración por parte de algunos residentes que no toman las medidas de seguridad con los vehículos, al dejar las ventanas abiertas, elementos de valor al interior del vehículo e incluso la tarjeta de proximidad utilizada para salir e ingresar al conjunto.​
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El acceso a las torres se puede hacer libremente desde el sótano, por ascensor.
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Algunas bicicletas están dispersas por los sótanos, sin ningún tipo de seguridad.
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Puntos sin cobertura del circuito cerrado de televisión (CCTV) que impiden detectar novedades o efectuar seguimiento con los vehículos en el sótano.
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Señalizaciones de tránsito borrosas en el piso.
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Base de datos desactualizada
Amenazas
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Hurto total o parcial de automotores
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Hurto de elementos dejados en los parqueaderos sin ningún tipo de seguridad.
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Hurto total o parcial de bicicletas
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Huerto de elementos en depósitos.
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Imposibilidad de detección de novedades, por falencia de iluminación.
Recomendaciones
Realizar la señalización vial en el piso de los sótanos
Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos.
Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la importancia de actualizar los datos de sus vehículos
Se recomienda la instalación de semaforización para el área de las rampas para la identificación de vehículos en la vía
Depósitos
Los depósitos, pertenecientes a cada uno de los apartamentos, se encuentran en el sótano. Sus puertas están fabricadas en metal y muchos de ellos se encuentran sin ningún tipo de seguridad o simplemente dejados abiertos, dejando a la vista todos los elementos de valor que tienen dentro de los mismos.
Vulnerabilidades
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Depósitos con mínima seguridad.​
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La mayoría de depósitos se encuentran abiertos
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Algunos solamente cuentan con un cerrojo en la parte externa, la cual no tiene ningún tipo de seguridad
Amenazas
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Violación de chapas o ruptura de la puerta
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Hurto de elementos
Recomendaciones
Se recomienda a esta administración mediante una circular solicitar a los residentes no guardar elementos de alto valor en los depósitos, y dejarlos cerrados para evitar algún tipo de novedad, implementando chapas o candados de seguridad.
Realizar labores de concientización a los residentes para que implementen seguridad en los depósitos.
Bicicleteros
Actualmente, el conjunto residencial Cedro Verde, cuenta un espacio asignado para la ubicación de bicicletas, para la seguridad de las mismas en el bicicletero, es el residente quien las asegura con guaya o candado
Vulnerabilidades
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Bicicletero con accesibilidad de todas las personas.
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Ausencias de sistemas de control.
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Bicicletas sin seguridad o seguridad mínima.
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Bicicletas dejadas por todo el sótano sin ningún control o seguridad
Amenazas
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Hurto de partes o accesorios de bicicletas.
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Hurto de bicicletas.
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Vandalismo.
Recomendaciones
Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan el cuarto destinado para la seguridad de las mismas.
Este sistema consiste en adherir un botón con número al marco de la bicicleta, y asignar un llavero como el anteriormente expuesto en la imagen al residente, con el fin de efectuar intercambio, cuando este requiera salir con la bicicleta, registrándose en una planilla de control por parte del vigilante.
Solicitar a todo residente con bicicletas en el sótano y zonas comunes, que utilice el bicicletero.
Una vez obtenida la base de datos y reconocimiento de los propietarios de las bicicletas, asignar un sistema de control con fichas.
Efectuar la instalación de una cámara de seguridad al interior del bicicletero, con el fin de evitar que sean manipuladas sin autorización.
Emitir circulares informando que la empresa de seguridad y administración, no se hace responsable de bicicletas que no se encuentren inventariadas y aseguradas en bicicleteros.
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